Achat maison 6 chambre(s) - Strasbourg
Achat maison 6 chambre(s) - Strasbourg
Achat maison 6 chambre(s) - Strasbourg
Maison en vente - Strasbourg
795 000 € *

Strasbourg : Maison 6 chambres de 238 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Strasbourg

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // AU CALME //

Nichée dans le charmant quartier résidentiel prisé de la côte d'Azur à Strasbourg, cette magnifique propriété avec terrasse construite en 1970 par l'architecte Braun allie charme classique et modernité.

D'une surface au sol de 265m² (non compris les annexes, caves et garages) et de 238 m2 habitables, elle offre de généreux volumes et une luminosité naturelle.

Le splendide escalier avec limon central 'ouvre' la maison et décloisonne tous les niveaux.

Une céramique d'époque de l'artiste strasbourgeois Alfred Berger trône toujours dans le hall d'entrée qui dessert un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée disposant de nombreux placards et celliers, une grande chambre (actuellement à usage de bureau), un WC invité et un dressing.

Au premier étage, vous trouverez un grand palier, 1 suite parentale (avec salle de bain, baignoire, douche, WC), 2 belles chambres, 1 salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, tandis que le deuxième étage (surface au sol 51 m2, surface habitable 26 m2) pourra aisément servir de studio indépendant ou de grande salle de jeu.

Le niveau inférieur astucieusement agencé offre 1 ou 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes, et permet également d'accéder aux parties indépendantes (cave à vin, buanderie, garage et chaufferie)

Le remplacement de chaudière (actuellement fuel) ou l'installation d'une pompe à chaleur réduiront très fortement l'impact énergétique de cette chaleureuse demeure.

Arrêt de bus à 200 mètres, tram Baggersee et centre commercial à 600 mètres.

Faible taxe foncière 699 €

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gasser Pierre-Olivier - EI(ID 82889) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Pierre-Olivier Gasser


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
57
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 et 6 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).