Strasbourg : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Coquette maison de ville de 1935, de 148 m2 de type bi-famille avec possibilité d'un studio indépendant dans le comble, située dans un quartier agréable du Neudorf, à deux pas de la place du marché et du tram. Elle vous séduira par sa luminosité, son jardin et son garage attenant. Elle est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de 3 pièces d'environ 57 m2 comprenant un salon, une salle-à-manger, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 comprenant un salon, une salle-à-manger, une chambre, une cuisine, un débarras, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, on profite de deux chambres, d'une pièce d'eau et de greniers. Au sous-sol : une buanderie, de nombreux espaces de rangements, caves et atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir : rafraichissement, électricité, isolation étage,... Toiture en bon état (travaux en 2024). Type de chauffage gaz (2 chaudières indépendantes). 'CLASSE ENERGIE : F/ 343kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : F/ 75kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4325 EUR et 5851 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir absolument ! Prix : 478.400 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (460.000 EUR hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au ** ** ** ** **