Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Strasbourg

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Ganzau, en impasse, maison 5 pièces de 117m2 habitable (possibilité d'aménager 22m2 habitable) La maison est actuellement composée ainsi : au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 32m2, une cuisine de 14m2 avec espace repas et terrasse couverte, une chambre de 16m2, un WC séparé. au premier étage : deux chambres dont une de 17m2 avec balcon, une salle de bains et un WC + possibilité d'aménager les combles en deux chambres pour un total de 22m2 habitable supplémentaire ! au sous-sol semi enterré : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements Le terrain est plat, entretenu, arboré avec cour intérieure. Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ? La situation idéale : en impasse tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé le grenier en deux belles chambres supplémentaires Le potentiel Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi ! Prix HAI : 328.000 euros Prix net vendeur : 310.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18.000 euros DPE : 289 (E) ; GES 53 (E) DPE et GES réalisés le 06/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole