4 pièces de 99 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

En exclusivité ! Je vous invite à prendre de la hauteur avec ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence parfaitement entretenue. Cet appartement traversant de 99m2 vous offre une vue dégagée et sans vis à vis ! Il se compose de 4 pièces idéalement agencées. Un vaste salon/séjour donnant accès à la terrasse orientée sud, une cuisine avec accès directe à la loggia, deux chambres, une salle de bain et WC Si les espaces vous manquent, vous trouverez avec ce bien environ 33m2 de rangement suplémentaires comprenant une place de parking en sous-sol, une cave, un espace privatif au grenier. Un local vélo ainsi qu'un espace buanderie est accèssible au sein de cette copropriété. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichisesement, ce bien reste une belle opportunité à saisir afin de le personnaliser selon vos envies. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses, son parquet véritable, sa luminosité ainsi que son environnement, entouré d'un parc verdoyant, un poumon vert au coeur de Strasbourg, proche des commodités, des transports en commun, autoroute, écoles... Prix H.A.I. : 280.000 euros Prix net vendeur : 265.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 82 Montant mensuel des charges : 256 EUR par mois comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, entretien escenseur, syndic... Aucune procédure en cours DPE réalisé le 24/07/2024 DPE : 247 (D) ; GES : 43 (D) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 2010 euros et 2780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandra MALOUNGUILA, Agent Commercial Immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG RSAC 882 461 056 00013