Strasbourg : Appartement 4 pièces de 93 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

Hebding immobilier vous présente une nouveauté qui saura vous faire sourire, un emplacement de choix pour cet appartement au bord des quais offrant une vue relaxante, dans une ruelle calme à proximité de la belle Place d'Austerlitz. Découvrez cet appartement 4 pièces de 93m2 carrez et traversant, il se compose d'une entrée avec placard, un grand double séjour ultra lumineux avec son accès à une large terrasse qui vous fera profiter de doux repas en extérieur, vue sur les quais ! Ensuite, une première chambre avec son beau parquet bois ancien qui apporte du cachet à l'appartement. Le couloir avec son arche desservira ensuite une cuisine à rénover avec balcon sur cour intérieur, baigné de lumière pour cuisiner dans la bonne humeur, une salle d'eau avec une grande cabine de douche et sa vasque, des WC séparé, une deuxième chambre qui pourrait être une chambre d'enfants, un grand dressing ou même une buanderie ! Finalement, une troisième chambre avec son accès terrasse, gorgée de lumière, le bonheur. Ce magnifique appartement n'attend que d'être rafraîchis par ses nouveaux propriétaires pour retrouver toute sa splendeur et exploiter ce potentiel incroyable ! Vous serez gâté en annexe, avec un grand garage en sous-sol INCLUS dans la vente ! Oui oui, inclus. Ainsi qu'une chambre/grenier en dernier étage pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou créer une chambre pour un investissement locatif. Et une cave en sous-sol. En bref, vous avez tout ce qu'il vous faut pour un confort de vie exceptionnelle à Strasbourg centre. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités, tram à 3 minutes à pied, Rivetoile à 5 minutes, pharmacie, boulangerie, supermarché, une vie de quartier idéal ! Chauffage collectif au gaz, DPE E/F réalisé en 2024, possibilité DPE D. La copropriété se compose de 33 lots, aucune procédure en cours dans l'immeuble. Les charges prévisionnelles s'élévent à 3031 euros par an, chauffage et eau chaude compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 367 500EUR soit 350 000EUR + 5% TTC d'honoraires (17 500EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER ** ** ** ** **.