Strasbourg : 4 pièces de 90 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

STRASBOURG - Charmant APPARTEMENT T4 en Rez-de-Jardin avec TERRASSE et place parking couvert à STRASBOURG

Construit en 2012, ce bien rare au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages combine confort moderne et cadre de vie agréable.

Ce bel appartement de 90 m² situé en rez-de-jardin est idéalement conçu pour le confort et l'accessibilité.

Il est situé dans une résidence de standing construite en 2012, ce T4 est classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE) et A en gaz à effet de serre (GES).

Il comprend :
- une belle Entrée
- Cuisine équipée,
- Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privative
- 3 chambres confortables
- Salle de bain moderne et toilettes séparées
- Garage privé inclus

Belle opportunité immobilière à Strasbourg : Appartement moderne et lumineux avec sa terrasse privative : Un atout idéal pour vos moments de détente en plein air.

Emplacement privilégié : Situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, cet appartement se trouve à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Dalis et Riehl, et à 10 minutes du Tramway C, station : Neuhof Rodolphe Reuss.

Plus : Un garage pour faciliter votre quotidien.

Détails techniques :
- Taxe foncière : Seulement 1219 €
- Charges de copropriété :140 €
- Performance Énergétique : Classement DPE : C
- Chauffage collectif à pompe à chaleur :Profitez d'un chauffage efficace et économe.
- Eau chaude géothermique : Une solution écologique et durable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir pro priétaire d'un appartement alliant modernité et praticité au sein d'un environnement agréable à STRASBOURG !

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Tel & Whatsapp : ** ** ** ** **
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(En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt)
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et eau chaude, chauffage, parties communes, ascenseur ) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869647)