4 pièces de 88 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Strasbourg

Découvrez un havre de paix au coeur de Strasbourg ! Situé au 16 Rue Sellenick, cet appartement T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier historique et animé. Construit en 1900 et entièrement rénové en 2022, cet appartement allie charme d'antan et modernité. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds de 2.85 m et ses ouvertures en PVC double vitrage qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement équipée, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC séparé. L'état intérieur est en excellent état, tandis que les parties communes sont en bon état, assurant ainsi un confort optimal et une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel garantit une gestion économique et efficace de votre consommation énergétique. Imaginez-vous profiter de la vue sur la ville depuis vos fenêtres, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 8 lignes de bus, 5 lignes de tramway, 6 crèches, 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 4 collèges, 9 commerces d'alimentation générale, 24 restaurants et 19 médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que 3 hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est une histoire à écrire, un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, modernité et proximité avec les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier emblématique de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.