4 pièces de 85 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Spécial investisseur appartement 4 pièces à vendre. À vendre, un appartement de 4 pièces offrant un excellent potentiel d'investissement. Situé dans le quartier de Hautepierre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'hôpital de Hautepierre, des transports en commun, et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

D'une superficie de 84,5 m², cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1971, et équipé d'un ascenseur. Il se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Les deux loggias offrent un espace extérieur agréable, permettant de profiter des journées ensoleillées ou de créer un coin détente en plein air. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage précieux pour les affaires supplémentaires.

L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2026, générant un loyer mensuel de 800€ hors charges. Cela en fait un investissement attractif, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Sur le plan technique, le logement présente de bonnes performances énergétiques avec une classification DPE et GES en catégorie C, ce qui est un atout non négligeable dans le contexte actuel de sensibilisation à l'efficacité énergétique. Le bâtiment est également bien entretenu, avec une structure solide et une gestion efficace des parties communes.

En bas de l'immeuble, un parking public facilite le stationnement ajoutant une commodité supplémentaire à cet appartement. De plus, sa proximité avec les principaux axes de transport et les commodités locales en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un accès facile aux services essentiels et une mobilité fluide dans toute la ville.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel, que ce soit pour les investisseurs en quête de sécurité et de rendement, ou pour ceux qui envisagent une plus-value à long terme. Avec un locataire en place et un bail sécurisé jusqu'en 2026, vous pouvez être assuré d'une rentrée locative stable tout en bénéficiant de la valorisation future de l'appartement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement immobilier de qualité, dans un secteur en pleine expansion.