Strasbourg : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de 84m2 Carrez à rafraîchir. Il est situé au 2er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1977. Ce logement traversant et lumineux vous offre : une entrée, un espace de vie avec accès balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparés, possibilité de créer une 3ème chambre. Un garage et une cave sont inclus. Le bien est situé à proximité des écoles et des commodités rue de la Grossau. Il saura vous séduire par le volume de ses pièces et son beau parquet. Données techniques et loi Alur : - Fenêtres bois double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE janvier 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880EUR et 1230EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Quote-part des charges globales annuelles pour 2022 : 1975.53EUR (chauffage, eau et charges de copropriété inclus) Ce bien est soumis au régime de la copropriété (100 lots au total) dont 41 lots principaux Pas de procédure en cours. Prix de vente : 289800 EUR HAI - Prix net vendeur : 276000EUR - Honoraires : 5% TTC charge acquéreur. Un seul contact pour cette nouveauté : Sylvie Distel - Distel Immobilier Le bien est enregistré au registre des Mandats no324. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr