Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Dans le quartier du Neudorf, Strasbourg sud, proche de la station de tram Jean Jaurès et à 12 minutes en vélo des universités, du quartier Esplanade, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé aura tout pour vous séduire !
La grande pièce à vivre de 25 m2 (salon, salle à manger, bureau...) est bordée d'un long balcon orienté sud, côté jardin avec vue dégagée.
Lumineux, en parfait état, il est doté d'une chambre pouvant accueillir une armoire et d'une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. La cuisine est équipée avec un grand plan de travail, un mange debout et un espace loggia.
L'immeuble est relié au chauffage urbain bois pour la production d'eau chaude avec compteur individuel.
Consommation 175 € mensuelle (chauffage, eau chaude et froide)
Pour un investissement locatif, en location à 850 €, vous aurez une rentabilité de 5,7 %.

Possibilité d'acquisition du garage en sus :
Un garage box fermé se trouve au sous-sol afin de stationner votre véhicule car le stationnement est désormais payant dans le quartier. Celui-ci est vendu en plus à 25000 €.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681