Strasbourg : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

À Vendre : Grand appartement de type F2 de 43m² Carrez au Neudorf

Adresse : rue d'Erstein (rue calme à sens unique), à 2 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld et idem pour l'arrêt de tram Etoile Polygone. Proche de tous les commerces, services et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet appartement allie confort et praticité.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, construite en 1995.

Caractéristiques principales :
- Surface : 43m² Carrez
- 3ième et dernier étage
- Grande terrasse de 11,6m² orientée EST
- Calme
- WC indépendant
- Salon/séjour avec cuisine ouverte : 22,6m²
- Taxe foncière : 634€/an
- Charges ( eau froide, eau chaude et chauffage) : environ 110€/mois

Description du bien :
- Pièce de vie : L'accès à cette dernière se fait via un couloir permettant ainsi d'isoler la pièce de vis de l'entrée.
Le couloir dispose d'une penderie. Le salon/séjour, ouvert sur la cuisine, fait 22,6m².
- Terrasse : 11,6m², orientée plein EST.
- WC indépendant.
- Chambre de 11,2m²
- Salle d'eau de 3,14m²

Annexes :
- 1 Cave : Incluse.
- Parking : dans la même copropriété, place de parking extérieure nominative, disponible en supplément.

Équipements :
- Double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude collectif au gaz.

Cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien superbe F2 !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr