Strasbourg : Appartement 1 pièce de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP STUDEA
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL (Nouveau bail de 9 ans)

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 4115€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 338€
Taxe Foncière : 400€
Rentabilité Brute : 4,54%
Rentabilité Nette : 3,73%

Prévoir 6500€ pour le changement de mobilier

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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