4 pièces de 91 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Souffelweyersheim

TRES BELLE AFFAIRE !!! A vendre à Souffelweyersheim dans un secteur trés calme,
trés bel appartement en duplex de 4 pièces, d'une superficie de 91 M2 avec 2 garages, 1 parking et une cave.

En exclusivité à SOUFFELWEYERSHEIM appartement de 4 pièces en duplex de 91 m2 avec, 2 garages, 1 parking et une cave dans petite copropriété avec des espaces verts communs.

Ce bien à été récemment rénové avec de belles prestations et est orienté est ouest.
Ce bel appartement traversant est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts.

Cet trés beau duplex de 4 pièces est situé au 1 er et 2 me étage sans ascenseur, il est disposé comme suit :

- Une entrée
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un salon séjour très lumineux
- 3 Chambres
- Une salle de bains ( avec baignoire, vasque sèche serviette)
- Un WC indépendant
- Une cave et deux garages fermé en box et un parking complètent ce bien.

Le mode de production de chauffage est individuel électrique.
Le mode de production d'eau chaude est électrique.
Le montant mensuel des charges de copropriétés s'élèvent à 175€/mois comprenant :l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau courante, les ordures ménagères.
L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 413 KWh/m2/an.
L'indice d'émission de gaz à effet de serre à une note de C, ( chiffre annuel) 11CO2/m2 /an.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1688€/an.
Le bien est vendu libre de toutes occupations.
Le prix de vente FAI s'élève à ** €.
Le prix de vente net vendeur est de ** €.
Les honoraires en sus sont de: 13 000€ à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations ou organiser u ! ne visite.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg