3 pièces de 77 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Souffelweyersheim

Magnifique appartement 2/3 pièces 77 m² au sol, entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, dans un quartier calme de Souffelweyersheim, proche de toutes les commodités, écoles jusqu'au collège, à env. 5 minutes en voiture de Strasbourg, moins de 5 minutes de l'espace européen des entreprises.

Cet appartement dispose d'un grand balcon qui bénéficie d'une exposition plein sud, avec un grand store, garage avec porte motorisée.

À l'intérieur, vous serez séduits par sa belle pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine de marque italienne entièrement équipée d'électroménager haut-de-gamme, y compris une cave à vin intégrée. Le balcon de 10 m² est accessible depuis la cuisine et le salon. Ce niveau comprend également une belle entrée avec grand placard et espace bureau, la salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, espace buanderie et placard de rangement, WC séparés. Un magnifique parquet en bois vient sublimer cet espace de vie.
Un charmant escalier en bois vous mène au second niveau où vous trouverez une spacieuse chambre à coucher avec placard encastré et un espace dressing qui peut être transformé en seconde chambre.

Chauffage par climatisation réversible, taxe foncière 769 €, très faibles charges de copropriété 100€ par mois,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702