Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Sélestat

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS A Sélestat, dans le quartier des Maraichers, à 5 min à pied du centre ville, au calme Charmante maison de 127 m² habitables construite en 1982. La maison dispose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine séparée, séjour de 34 m² avec accès à la terrasse couverte, wc, garage et buanderie - Au demi niveau supérieur : une chambre de 19,4 m² (possibilité de créer une suite parentale) - A l'étage : un dégagement, 3 chambres, wc séparé et salle de bains avec baignoire et douche - Sous sol de 55 m² avec atelier, remise et cave Beau terrain de 5,64 ares clôturé et arboré bénéficiant d'une partie pavée et d'un jardin coté sud. DPE : classé en E réalisé le 20/06/2024 Consommation énergétique primaire de 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218 euros et 3002 euros Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au ** ** ** ** ** ou l'Agence au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3002.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/2888/u3KBJ/2** ** ** ** **123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr