Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Schwobsheim

C'est dans le village de Schwobsheim, une petite commune de 327 habitants.
A seulement 12 minutes de Sélestat (ville du centre Alsace), 5 minutes de Sundhouse et à 12 minutes de Marckolsheim (ville frontalière avec l'Allemagne), que je vous invite avec une grande hâte à découvrir ce cocon idéal pour une petite ou très grande famille.
Cette demeure, proche de nombreuses commodités, saura vous séduire par ses atouts uniques et la répartition des pièces que vous retrouverez dans le descriptif ci-dessous :

Rez-de-chaussée :

-Une belle entrée avec dressing.
-Cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce à vivre.
-Une terrasse couverte et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre ou du jardin.
-Une buanderie avec possibilité d'y mettre deux lave-linge.
-Un toilette individuel avec un lave mains.

Au premier étage :

-Une salle de bain avec double vasques et sèche serviette électrique.

Quatre grandes chambres équipées d'une climatisation :

-Deux chambres individuelles disposant d'une porte fenêtre donnant sur un balcon exposé sud.
-Deux grandes chambres avec possibilité d'y faire un énorme dressing supplémentaire.

Sous-sol de 80 m2 :

-Entièrement carrelé, celui-ci vous laissera place à de nombreuses possibilités, comme la création d'une cinquième chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux.
-Le sous-sol disposera également d'un espace de stockage et d'un local technique/atelier.

Extérieur :

-Parcelle arborée de 1000 m2.
-Un espace potager.
-Terrasse couverte en bois exposée Sud de 50 m2 et sans vis-à-vis.
-Un espace parking avec portail électrique laissant place à la création d'un double Carport ou d'un garage.
-Une piscine 7,30x3,80 chauffée avec l'aide d'une pompe à chaleur de très haute qualité.
-Une dépendance de plus de 50 m2.

Fiche technique :

-Un Kachelofe trônant au cœur de la pièce à vivre d'une valeur de 9 000 €.
Celui-ci aura la capacité de chauffer l'intégralité de la maison, disposant de plusieurs trappes sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.
Consommation annuelle : Cinq stères.

-Un chauffage à pellets au sous sol avec tubage et prise d'air extérieur.
-Des fenêtres et Velux « triple vitrage PVC » vous offrant un confort isolant et thermique optimal.
-Des volets électriques sur toute l'intégralité de la maison.
-Toiture et charpente en très bon état.
-Laine de verre par soufflage dans les combles permettant une meilleure performance d'isolation thermique.
-Isolation intérieure des murs.
-Chauffe-eau hybride de 300 litres, qui assure un confort optimal avec une température de chauffe précise et constante.
Celui-ci est conçu pour tenir sur la durée, il est également doté d'un système anti-rouille.
-Adoucisseur d'eau.
-Électricité aux normes
-Portes sécurisées : Entrée principale et entrée du sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764