Schiltigheim : Maison de 198 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage

Maison de ville située Rue de Rosheim (secteur Brasserie Fischer). Maison de 198m² Carrez (228,5m² au sol) sur 4 niveaux (RDC + 2 étages + Sous-sol), avec jardin et garage, disposant d'une distribution en 2 appartements distincts (découpage en 2 et 3 lots à usage d'habitation possible, et en 1 seule maison également) :

- Au RDC, un F3 de 71m² Carrez avec cuisine indépendante de 9m², salon/séjour double (17m² + 18m²), 1 ou 2 chambres de 13m² et 18m² (selon distribution du salon/séjour), salle d'eau et WC de 4,3m². Les pièces sont distribuées par un couloir central de 5,2m². La hauteur sous plafond est de 2,9m.

- Au 1er et 2ème étage, un Duplex de 142m² Carrez et 162m² au sol comprenant 3 chambres (possibilité de faire 4 ou 5 chambres), un bureau ouvert sur l'espace salon/séjour double, une cuisine indépendante, 2 WC indépendants (sur chaque niveau), 1 salle de bains avec baignoire et douche.

Les surfaces des différentes pièces du Duplex sont les suivantes :

- Niveau 01 du Duplex :
- salon/séjour double de 35m² (17m² + 18m²) avec balcon
- bureau de 9,4m²
- cuisine indépendante de 13,3m²
- WC indépendant de 4,3m² (avec sas et rangements)
- couloir desservant les pièces : 4,3m²

- Niveau 02 du Duplex :
- 3 chambres de 10,3m², 13,4m² et 18m² Carrez
- une salle de bains avec baignoire et douche de 5,8m² Carrez et 7,4m² au sol
- un WC indépendant
- un couloir de distribution, un palier et du rangement

- Sous-sol : 3 caves, une buanderie et le local chaufferie.

- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz (chaudière remplacée en 2012).
- La distribution électrique est séparée pour les 2 appartements (2 compteurs électriques).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement).

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr