Schiltigheim : 7 pièces de 164 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

Appartement Duplex d'Exception à Schiltigheim

Découvrez un bijou immobilier unique aux portes de Strasbourg !

Home Agency vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex en attique, niché aux 10e et 11e étages d'un immeuble de standing des années 70, idéalement situé à l'entrée de Schiltigheim. Cet appartement exceptionnel de 163,53 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

- Surface : 163,53 m²
- Pièces : 7 pièces, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée
- Terrasse : Magnifique terrasse panoramique de 90 m² avec une exposition Nord-Sud-Ouest, idéale pour profiter de vues imprenables et des moments de détente en plein air
- Second salon : Espace lumineux de 30 m², parfait pour se relaxer ou recevoir des invités
- Chambres : 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bains
- Salles d'eau : Une seconde salle d'eau séparée pour plus de confort
- Double box : Garage double au sous-sol avec prise électrique, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules

Les atouts incomparables de ce bien :

- Localisation privilégiée : Situé à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, dans un quartier recherché
- Terrasse spectaculaire : Une terrasse de 90 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle
- Superficie généreuse : Des volumes spacieux et bien agencés pour un confort de vie optimal
- Standing élevé : Des finitions et équipements de haute qualité, répondant aux standards des biens d'exception
- Double garage sécurisé : Un atout rare en centre-ville,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Schiltigheim.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.