Scherwiller : Maison de 277 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François Au coeur du village de Scherwiller, sur la route des vins, à 7 min de Sélestat, Charmant ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation comprenant un local professionnel de 147 m² au rez-de-chaussée, un appartement 5 pièces de 130 m² avec un lumineux séjour de 43 m² avec sa terrasse de 46 m², 3 chambres, son accès indépendant au 1er étage et des combles aménageables de 50 m². -d'une maison à réhabiliter de 90 m² d'emprise au sol - d'un bâtiment annexe de 40 m² faisant office d'un double garage avec combles aménageables. - d'une cour pavée et d'un jardinet de 225 m² Le tout sur terrain de 7,16 ares bénéficiant d'un double accès. Possibilités de transformer le tout en 4 ou 5 appartements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE : classé en E réalisé le 21/10/2022 Consommation énergétique primaire de 326 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au ** ** ** ** ** ou l'Agence au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.