Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Scharrachbergheim-Irmstett

Pierre Jost, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente cet appartement au 1er étage en duplexe.
Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix, alliant confort et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, ce 4 pièces, est l'adresse idéale pour vous !
Niché au cœur d'un charmant petit immeuble construit en 2024, cette résidence accueillante de seulement 4 logements vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux et tranquille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet appartement traversant d'une surface généreuse de 86.92 mètres carrés. Une entrée accueillante vous mène vers un intérieur lumineux et parfaitement agencé.
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie avec accès sur la terrasse vous offre un bel espace où vous pourrez savourer votre café du matin et vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous déjà partager de bons moments entre amis ou en famille dans ce cadre accueillant !
La chambre, quant à elle, vous offre un véritable cocon douillet.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une salle d'eau pour des instants de détente bien mérités, ainsi que des toilettes.
Vous apprécierez également le chauffage central et la production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, garantissant ainsi une ambiance cosy en toute saison. Les volets roulants manuels ajoutent une touche de praticité à ce cadre enchanteur.
Situé dans un quartier paisible, à deux pas des transports en commun et des institutions, cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Les commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Et avec STRASBOURG à seulement 30 minutes en voiture et MOLSHEIM à 10 mn, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale pour toutes vos escapades urbaines.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre propre havre de paix. Contactez dès aujourd'hui Pierre Jost et laissez-vous charmer par ce bel appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 560199 )