Appartement 3 pièces de 54 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Saverne

Découvrez ce bien unique à Saverne proposé à la vente par Daniel Maurin ; ce superbe appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré. Offrant un excellent rendement énergétique classé C, estimation de coût annuel d'énergie entre 690 euros et 960 euros ; cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer.Caractéristiques principales :Surface : Spacieuse grande pièce à vivre lumineuse et conviviale.Chambres : 2 chambres confortables.Salle d'eau : Moderne avec une douche à l'italienne récente.Terrasse : Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Piscine : Accès à la piscine de la résidence pour se détendre.Parking : Place de parking numérotée incluse.Chauffage individuel électriqueAvantages de la Résidence :Sécurité : Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.Cadre : Parc arboré pour des promenades apaisantes.Calme : Environnement paisible, parfait pour se ressourcer.Localisation :Commerces : Proximité immédiate de tous les commerces nécessaires.Transports : Arrêts de bus à proximité, gare de Saverne à quelques minutes.Accessibilité : A seulement 2 km de l'autoroute et 1 km de la voie expresse.Port de Saverne : A deux pas pour des moments de détente en bord de l'eau.Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités et des axes principaux; primo accédant et investisseurs...Performance énergétique et climatique CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 690 euros à 960 eurosRéférence des prix de l'énergie : 10/07/2024Prix ** € Honoraires forfait de 5990 euros Charge acquéreur soit ** € hors honoraire.Mandat n°385625" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIEje vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitezMon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 -.