Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage - Saint-Nabor

Cette maison bénéficie de tous les atouts ! A Saint Nabor, à proxiité d'Obernai et Ottrott, dans un quartier résidentiel calme, rue du Château. Sur un terrain de 8,4 ares, c'est une maison de 4 pièces, composée sur 91 m2 : Au rdc : - Salon / salle à manger (31 m2) - Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, - 3 Chambres, - Salle de bain avec fenêtre, wc séparé, - dégagement avec placards Une terrasse est accessible de plain-pied depuis le séjour, puis mène directement au jardin à l'arrière de la maison, en bordure de prés. Au sous-sol : - Grand garage avec porte motorisée. - Espace buanderie, - Salle de loisir, - Cave à vin, - Caves, Espace paysagé devant la maison, beau jardin arboré. Chauffage électrique et cheminée dans le séjour. DPE : F (Energie finale 189 kwh/m2/an). La maison est bien entretenue, des travaux d'amélioration énergétique sont faciles à réaliser (pompe à chaleur, remplacement de l'isolation du plancher des combles...) Estimatif de l'audit du coût total des travaux pour passer en DPE B : 37.700 EUR. Prix : 305.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU