3 pièces de 86 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Saint-Nabor

VENTE À TERME LIBRE - APPARTEMENT - SAINT NABOR Bouquet : ** € Rente : 385 euros pendant 12 ans Valeur marché : 252 000 EUR Droit d'enregistrement * : 20 200 EUR* Communiqué à titre indicatif Splendide Appartement T3 avec Vue Imprenable sur la Plaine d'Alsace Découvrez cet appartement T3 d'exception, idéalement situé pour ceux qui recherchent à la fois confort, modernité et une vue dégagée et sans vis à vis. Avec ses 86m2 habitables (103m2 au sol), cet appartement offre un espace de vie généreux, sublimé par une grande terrasse d'un peu plus de 21m2, orientée Sud-Est, offrant une perspective à presque 180o sur la Plaine d'Alsace, avec en toile de fond la Cathédrale de Strasbourg. L'intérieur de ce bien est aussi impressionnant que sa vue panoramique. Entrez dans un salon/salle à manger de 34,18m2 habitables (40,58m2 au sol), baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/salle à manger. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et confortables. La première chambre, de 17,98m2 habitables (21,59m2 au sol), dispose d'une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, de 12,97m2 habitables (15,57m2 au sol), comprend un meuble intégré sous le rampant, optimisant l'espace au maximum. Une salle de bain moderne, équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace de vie. L'entrée et le dégagement offrent une distribution très pratique du logement. En outre, ce bien bénéficie d'une cave privative, d'un garage en sous-sol et d'une place de parking à l'extérieur. Pour votre bien-être, le chauffage est individuel électrique par le sol dans les pièces de vie, et par convecteur dans les chambres. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique individuel. Taxe foncière 2023 : 625EUR Charges de copropriété : 1920EUR/an soit 480EUR/trim. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement. Visite virtuelle sur demande. Vente à terme libre par un homme de 77 ans Indexation : L'indexation de la rente sur l'indice IRL (Indice de Référence des Loyers) Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg