Appartement en vente - Rosheim
236 000 € *
Rosheim : Appartement 3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Rosheim
iad France - Josh Bazzu vous propose : A SAISIR : Splendide T3 à Rosheim sur la route des vins !
Découvrez cet appartement T3 en dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, idéalement situé à seulement 10 minutes d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Proche de toutes commodités : crèches, écoles, supermarchés et la gare reliant Strasbourg à moins de 5min de voiture, ce bien vous offre un cadre de vie des plus pratiques.
Exposé ouest, cet appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée sur les jardins environnants et le Mont Sainte-Odile !
La cuisine, partiellement séparée par une élégante verrière, est entièrement équipée. Conçue pour allier modernité et fonctionnalité, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres (10m² et 11m² au sol), dont une avec un dressing sur-mesure, offrant des espaces de rangement optimisés.
La salle de bain, récemment rénovée, comprend une grande douche et un emplacement pour la machine à laver. Les toilettes séparées avec WC suspendu ajoutent une touche de modernité.
Pour votre confort, des armoires murales sont installées dans le couloir.
En annexe, un garage de 21m², une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Venez découvrir ce superbe appartement offrant un cadre de vie alliant confort et praticité, idéal pour les familles et les amoureux de la région !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Josh Bazzu EI (ID 81206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de strasbourg sous le numéro 984519439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cet appartement T3 en dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, idéalement situé à seulement 10 minutes d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Proche de toutes commodités : crèches, écoles, supermarchés et la gare reliant Strasbourg à moins de 5min de voiture, ce bien vous offre un cadre de vie des plus pratiques.
Exposé ouest, cet appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée sur les jardins environnants et le Mont Sainte-Odile !
La cuisine, partiellement séparée par une élégante verrière, est entièrement équipée. Conçue pour allier modernité et fonctionnalité, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres (10m² et 11m² au sol), dont une avec un dressing sur-mesure, offrant des espaces de rangement optimisés.
La salle de bain, récemment rénovée, comprend une grande douche et un emplacement pour la machine à laver. Les toilettes séparées avec WC suspendu ajoutent une touche de modernité.
Pour votre confort, des armoires murales sont installées dans le couloir.
En annexe, un garage de 21m², une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Venez découvrir ce superbe appartement offrant un cadre de vie alliant confort et praticité, idéal pour les familles et les amoureux de la région !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Josh Bazzu EI (ID 81206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de strasbourg sous le numéro 984519439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 236 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 1 680 €/an
Annonce proposée par
IAD Josh Bazzu
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).