Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Jardin - Garage - Ottrott

Sur la route des vins, dans le village typique et renommé d'Ottrott, l'Alsacienne Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 5 pièces avec 3 chambres construite sur un terrain de près de 9 ares. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 100m² environ et 155m² sol, s'organise sur3 niveaux : Rez de chaussée : Une entrée Un grand dressing-cellier-bureau Un toilette séparé avec fenêtre et lave mains Un double séjour de plus de 30m² largement ouvert sur la terrasse et le jardin de plain pied avec un poêle à pellets Une cuisine de près de 13m² que l'on peu ouvrir sur séjour ce qui donnera une pièce de vie de 45m² environ. A l'étage : 2 chambres coté ouest Une chambre coté Nord Un toilette séparé Une salle d'eau Au sous-sol : un espace grand garage double un espace atelier un espace buanderie rangement L'ensemble du sous-sol est ouvert, il est possible de redéfinir les espaces ou stationner voitures motos ou remorques. Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue. Dans les 5 dernières années : remplacement de toutes les fenêtres double vitrage PVC ainsi que les volets électriques, la chaudière fuel à condensation, le poêle à pellets. Seule la cuisine et la salle d'eau et des mises aux normes électriques seront à prévoir. je suis à votre disposition pour plus d'information une visite : Anne BOSSERT O68238O983 / O388O8O35O AGENCE ALSACIENNE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.