Maison 7 chambres de 248 m² - Jardin - Garage - Ostwald

Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état. Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves. Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cet immeuble peut s'adapter à différents projets de vie : Grande maison familiale Bureau et habitation dans le carde d'une profession libérale Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif Possibilité d'aménager les combles et de créer un 3ème appartement. Informations complémentaires: - surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements - fenêtres double vitrage alu - volets roulants - chaudière au fuel - façade en bon état - parquets bois massif en très bon état. Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m Ecoles et collèges à 9 min à pieds Forêt et étang du Gerig à 400 m Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67** ** ** ** **45 115 AC ADC 67** ** ** ** **49 063. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr