Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Ostwald

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur Ostwald Belle maison de ville de 1932 sur 4,54 ares profitant d'un beau jardin à fort potentiel en plein coeur d'Ostwald. Composée d'une entrée agrémenté d'un joli carrelage ciment d'époque, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une buanderie / chaufferie et d'une salle de bains avec WC ; A l'étage, un dégagement distribuant trois chambres (11,64 m² - 17.04 m² et 18.59 m²) et une salle d'eau avec douche et un sanibroyeur. Dans les combles, un magnifique espace aménageable profitant de deux ouvertures sur chaque pignon. La maison profite d'un jardin à fort potentiel et d'une petite dépendance en l'état et cour arrière très sympa idéale pour vous votre salon de jardin. Au sous-sol, une cave partielle Chauffage gaz individuel Ce qu'on aime ? - Sa situation, proche de tout ! - Le jardin en plein coeur du centre ville - Le potentiel du comble aménageable Les points d'intérêts ? - les écoles à côtés - la proximité des commerces et de la Vigie - Le tram et le bus - Les accès autoroutiers Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI67** ** ** ** **36884 Visite virtuelle sur notre site internet