Appartement 2 pièces de 32 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Obernai

Opportunité Investisseur – Appartement F2 au Coeur d'Obernai.
Idéal pour les investisseurs ! Situé à l'entrée de l'hyper centre-ville d'Obernai, cet appartement F2 de 32m² est une opportunité rare au 1er étage d'un bel immeuble datant de 1890.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 15m²
Chambre spacieuse de 15m²
Salle de bain avec baignoire et WC de 3m²
Cuisine équipée
Chauffage : collectif gaz et électrique individuel
Travaux à prévoir :
Un budget de 5000€ est à anticiper pour l'individualisation de l'électricité et l'installation des sous-compteurs d'eau et de chauffage, dans le cadre de la future mise en copropriété.
Avec une localisation prisée en plein centre d'Obernai, cet appartement offre un potentiel locatif intéressant et une valorisation patrimoniale assurée.
Investissez dans un emplacement stratégique et à forte demande !

Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307