Mundolsheim : Appartement 2 pièces de 100 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Opportunité à saisir ! A voir absolument pour résidence principale ou investissement pour location à forte demande. En exclusivité et rare à la vente : Appartement/LOFT de 100m2 Carrez, type caveau 2 pièces. Très bien agencé, il vous offre un espace de vie spacieux, aux volumes et prestations conformes et adaptées : séjour/salon/cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau moderne attenante. Aucun travaux à prévoir. Situé dans un corps de ferme alsacien du 19ème avec beaucoup de cachet (cour fermée/sécurisée). Proche des commodités et du secteur verdoyant de la colline, au calme, ce bien atypique saura vous séduire par son originalié et ses prestations de qualité. A proximité des transports en commun (dont une gare), des écoles et du collège. A 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim. Données techniques : chauffage/eau chaude au gaz collectif, fibre internet. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (28 lots au total) dont 10 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 2.200 euros. Classe énergie : E (325 kWh/m2/an) - Classe climat : E (58 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en juillet 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.660 et 3.660 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No364 inscrit au registre. Prix de vente : 230.000EUR, honoraires d'agence inclus (4% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 221.150EUR. Un seul contact pour renseignements complémentaires et visites : Christophe Bentz (** ** ** ** **), agent commercial Rsac 878 420 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr