Molsheim : Maison 4 chambres de 215 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

* * * ATTENTION * * *
Bien sous proposition d'achat

Maison individuelle ou bi-famille à saisir à OBERHASLACH située à 20 mn en voiture de MOLSHEIM
Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn).
Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 1484 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité !
Détails des surfaces sur plans en pièces jointes (voir photos).
Vous trouverez :
AU RDC :
- un grand salon, avec cheminée à foyer fermé, de 39.6 m²
- une pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche.
- une chambre parentale de 28.3 m² avec dressing
- une salle de bains (douche et baignoire) et WC
- 2 bureaux
Au 1er étage :
- 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m²
- une seconde salle de bain avec WC
Au sous-sol :
- une salle de loisirs de 26.9 m², en sus de la surface habitable, avec cheminée à foyer ouvert pour les grillades entre amis.
- espace de rangement et de stockage (bois)
- local chaudière.
Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018.
Chauffage :
Chauffage principal cheminée à bois à foyer fermé.
Chaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint.
Possibilités :
- d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé.
- de créer à l'étage un petit appartement de 60 m² environ, avec accès séparé.
- de négocier une extension de la surface du terrain
Taxe foncière 2022 : 1587 euros

OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire.
Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place).
Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn).
MOLSHEIM est à 20 mn en voiture.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 548866 )