2 pièces de 55 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Marlenheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur Marlenheim Dans petite copropriété récente, nous vous proposons ce très beau et confortable 2P de 54.62 m² situé au 1er étage. Composé d'une entrée sécurisée par une porte blindée et visiophone, elle est confortable et agrémentée d'un placard, un séjour / cuisine aménagée de 30.37 m² exposé SUD-EST, une terrasse de 9 m², une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une chambre de 12.43 m². Le logement est en parfait état, propose un standing de qualité et une performance énergétique efficace. En annexe, au sous-sol, un très grand garage fermé de 20 m² permettant le stationnement d'un véhicule de type SUV ainsi qu'une moto ou stockage. Ce qu'on aime ? - La résidence en arrière cour permettant d'être au calme et à deux pas des commerces - Son agencement et ses pièces confortables - La terrasse sans vis à vis - Le garage de 20 m² en sous-sol Les points d'intérêts ? - Les commerces à proximité - le Bus Interurbain pour Strasbourg - le bassin d'emploi intéressant pour un investissement Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 057 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle sur notre site internet