Lingolsheim : 4 pièces de 113 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Immeuble de standing

LINGOLSHEIM - RARE - SPACIEUX 4 PIECES AVEC CHEMINEE EN DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE ENTOUREE DE VERDURE ! Venez découvrir ce charmant appartement, traversant et baigné de lumière, composé de la manière suivante : Une vaste entrée avec un placard intégré menant sur une spacieuse pièce de vie de 45m2 (où il est totalement envisageable de créer une chambre supplémentaire) dotée d'une cheminée fonctionnelle, le tout donnant sur une belle terrrasse de 20m2 exposée sud-est avec un store électrique ; une cuisine separée et totalement équipée avec un espace repas et un balcon exposé ouest, une partie nuit comprenant 2 belles chambres dont une avec un dressing aménagé ; une salle de bains (une douche, une baignoire d'angle, un meuble double vasque, de nombreux placards et une fenêtre) ; ainsi qu'un wc séparé avec un lave-mains. Au sous-sol de la résidence, nous disposons de trois caves, d' une cave à vin, d' un grand garage avec une porte motorisée et ouvrant sur une buanderie privative. Cet appartement, qui a toujours été très bien entretenu, est en excellent état général, et ne nécessite aucuns travaux. Par ailleurs, vous serez séduit par les très belles prestations dont il dispose : un beau parquet en bois massif, une grande terrasse carrelée équipée d'un store motorisé, une cheminée à foyer ouvert, des volets électriques sur les baies vitrées (volets en aluminium récents), un wc suspendu neuf, une isolation extérieure sur la coproprieté. La production de chauffage est individuelle au gaz de ville. Statut de copropriété comprenant 11 lots principaux, charges annuelles 2376EUR, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 620EUR et 890EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. 329 900EUR honoraires inclus, charge acquéreur : 5% TTC (prix hors honoraires 315 000EUR). Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Nadia ANGLESKI au ** ** ** ** **