Lingolsheim : Appartement 1 pièce de 40 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A LINGOLSHEIM, au calme rue des Muguets, idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dans un immeuble de 1981, venez découvrir ce charmant studio d'une surface de 39,63m² habitables (78,13m² au sol), situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Le logement comporte : - Une entrée agrémentée d'un grand placard de rangement, - un belle cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte) semi-ouverte sur le séjour de 21,64m² hab. (37,21m² au sol), - une mezzanine offrant un espace nuit, - une salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC, - un débarras permettant le branchement d'un lave-linge et du stockage. En annexe, le bien dispose d'une place de parking privative dans la cour. Chauffage et eau chaude individuels électriques via radiateurs et chauffe-eau. Fenêtre PVC double vitrage et velux double vitrage bois. Appartement rénové en 2019. Le studio est loué non meublé 450€ HC + 50€ de provisions mensuelles de charges. Locataire stable et sérieux depuis juillet 2019. Ce que l'on aime ? - l'emplacement et le calme - la surface et l'exposition du séjour - la petite résidence Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur notre site internet