Lampertsloch : Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex

Appartement 4 pièces à LAMPERTSLOCH de 81,9m² avec balcon, mezzanine, cave et parkings. EN EXCLUSIVITE sur LAMPERTSLOCH !!

Découvrez ce superbe duplex avec sa mezzanine, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement situé à Lampertsloch. Avec ses 81,9 m2 habitables intelligemment agencés, cette résidence vous offre un cadre de vie des plus agréables.
Ce 4 pièces avec sa mezzanine offre un espace de 143,73m2 au sol, est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine ouverte sur un séjour lumineux crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.
Au second niveau, la mezzanine aménagée en chambre ou bureau offre un espace supplémentaire, on trouve aussi un comble aménageable parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou être transformé en chambre.
Profitez d'une terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours, exposée Sud-Est et donnant sur le séjour.

Le chauffage est individuel et au fioul, l'appartement dispose également d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Pour compléter, ce bien dispose d'une cave et de trois places de parking.

Actuellement ce bien est loué.Charges de copropriété : 150€ par moi (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et nettoyage des parties communes, frais de syndic...). Pas de procédures en cours.

Situé à seulement 20 minutes de Haguenau, 15 minutes de l'Allemagne, 7 minutes de Woerth et Soultz-Sous-Forêts, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez dès aujourd'hui Hervé MAHLER (EI) votre conseiller du secteur afin d'organiser une visite et laissez vous séduire par tout son potentiel !

Visite virtuelle disponible !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).