Maison de 259 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - La Wantzenau

Située à Gambsheim, près de La Wantzenau.

Demeure de haut standing comprenant 7 pièces, d'une surface généreuse de 259 m², construite dans les années 1980 sur un vaste terrain de 1 164 m².

L'élément central de cette résidence est sans conteste sa magnifique terrasse, un espace ouvert autour duquel s'articulent les différentes pièces de vie. De là, vous pourrez contempler un charmant jardin arboré orienté plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette demeure.
Un spacieux salon avec cheminée et sa salle à manger attenante, offrant un volume total de 52m², l'espace vous invitent à la détente.
La cuisine, parfaitement équipée et pourvue de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas adjacent, qui vous conduise naturellement vers la terrasse et le jardin.

Une suite parentale parfaitement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.

L'espace nuit, accessible par une élégante mezzanine, comprend deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une dernière chambre de 28m², offrant confort et intimité à ses occupants.

Accès indépendant, en plain-pied, sur la partie sous-sol : un spacieux bureau de 28m², une salle d'eau, ainsi qu'une pièce complémentaire, cave à vin, caves.

Pour vos véhicules, vous bénéficiez de trois places de parking intérieures ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.

Le confort est également assuré avec un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude est également gérée par ce même système (DPE C).

Disponible à partir du 1er janvier 2025.

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2211.00 et 2991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
www.groupimmo.pro