Kurtzenhouse : Maison 3 chambres de 173 m² - Séjour de 22 m² - Jardin

Maison d'habitation d'environ 173m2 sur un terrain 2.97 ares. Découvrez cette grande maison avec terrasse et cour intérieure dans la commune de Kurtzenhouse à seulement 5 minutes de Hoerdt. Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour /salle à manger (22m2), une cuisine indépendante (17m2) et des toilettes. A l'étage, il y a 2 chambres avec la possibilité d'en créer 2 de plus. Vous trouverez également une vaste salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le sous-sol est spacieux avec chaufferie et cave. Deux parkings couverts dans la cour. Chauffage au fioul et convecteurs électriques, fenêtres à l'étage récentes (2019), isolation extérieure. A l'arrière de la maison, il y a une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés où vous pourrez profiter des belles soirées estivales. Un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel Classe énergie : D (240 kWh/m2/an) - Classe climat : D (43kgCO2/m2/an). DPE et diagnostics réalisés en mars 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 EUR et 3970 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No333 inscrit au registre. Prix de vente : 210.000EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc soit 10.000EUR). Prix de vente hors honoraires : 200.000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr