Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 22 m² - Duplex - Box - Ittenheim

A l'entrée d'Ittenheim, à 20 min de Strasbourg, premier village du Korchesberg, charmant duplex atypique de 4 pièces - 85m2 carrez au sein d'un ancien corps de ferme.

Il est situé dans une rue calme à proximité directe de l'axe principale au 2 ème et dernier étage d'une belle petite copropriété avec une cour intérieure.

Il se compose ainsi :

Au premier niveau :
- Un salon/séjour d'une surface de 22 m2
- Une cuisine équipée (gazinière, hotte, frigo/congélateur) de 20,75m2
- Une salle d'eau
- Un wc séparé

A l'étage :
- 3 chambres (9m2, 8m2 et 12m2).

Chauffage individuel au gaz.

Un garage double et une cave complètent le bien.

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - environ 500 € / an.

Nombre de lots dans la copropriété : 36 dont 11 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 500 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 942€ et 1 274 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE C : 135 – kWhEP/m².an
GES C : 25– kgéqCO2/m².an

Prix de vente honoraires inclus : ** €
Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».