Innenheim : Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Innenheim : Appartement de standing en excellent état
Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au coeur d'Innenheim (67880). Construit en 2014, il allie modernité et confort.
L'immeuble se situe proche des axes autoroutiers et notamment de la A35.

Vous trouverez une entrée, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon. Une terrasse privative avec une vue dégagée accompagne ce bien.

Vous trouverez une chambre, spacieuse et lumineuse. L'appartement est actuellement configuré en T2 avec un séjour de 35m² mais d'origine il était configuré en T3 (avec deux chambres.) et un séjour de 25m².

Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à la résidence.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tous deux en excellent état. Le chauffage collectif garantit une chaleur homogène et économique. (chaudière à bois collective, environ 150€ de chauffage par an seulement). Ce logement est un investissement économique.

L'appartement est isolé, DPE : B
Ce bien est éligible à la fibre, pour une connexion internet optimale.

L'appartement contient une chambre mais à l'origine il y avait 2 chambres.

Compris dans le prix de vente :
Un garage d'environ 12m² 11 000€
Une place de parking : 4 000€

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes. Les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied. Pour les amateurs de gastronomie, 7 restaurants sont à portée de main, en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, pour les moments de détente, 2 parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710