Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Illkirch-Graffenstaden

Venez découvrir cette propriété des années 1930 de 6 pièces de 148,45 m2, composée de deux appartements avec entrées séparées, que l'on peut transformer en maison individuelle. Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique, son calme et sa proximité avec le centre ville d'Illkirch et le Tram. Elle est composée de : - au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, - au 1er étage : 4 pièces à rénover de 74,60 m2 comprenant un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, une salle d'eau, une pièce (ancienne cuisine), un accès au grenier, une cave et stationnements. Le chauffage est collectif mixte gaz/bois, consommation énergétique : 313/E kWh/m2/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m2/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 EUR et 3019 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir absolument ! Prix : 483.000 euros, honoraires : 3,88% TTC inclus charge acquéreur (465.000 EUR hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au ** ** ** ** **