Appartement 5 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Illkirch-Graffenstaden

Exclusivité BH Immobilier Appartement d'exception de 5 pièces dont 3 chambres, avec possibilité de 4 chambres, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Venez découvrir ce superbe appartement de 93,22 m² (105 m² au sol) offrant un cadre de vie raffiné au sein d'une charmante copropriété. Dès votre entrée dans cet espace privilégié, vous serez accueilli par une vaste entrée s'ouvrant sur le salon-séjour, généreusement proportionné. Ce séjour se distingue par son ambiance chaleureuse accentuée par une cheminée, véritable pièce maîtresse, et s'ouvre sur un coquet balcon où vous pourrez apprécier des moments de détente privilégiés. La cuisine, meublée et équipée, en excellent état, est un espace fonctionnel et convivial. Trois grandes chambres offrent des espaces de repos paisibles, complétés par une belle salle d'eau moderne et un WC séparé. Nombreux espaces de rangements: Placards dans l'entrée et dans le couloir et dressings aménagés dans deux chambres. En complément de ce bien d'exception, un grand double garage et une spacieuse cave sont inclus. Cette résidence de standing bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du réseau de tram et de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre vie quotidienne. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Prix honoraires charge vendeur inclus: 269.000€ Contactez BH Immobilier Sélestat au ** ** ** ** ** ou Denis FRANCOIS au ** ** ** ** ** Copropriété de 31 lots principaux ( divisés en 3 entrée indépendantes) Pas de procédure en cours. Quotte part de charges annuelles : 1683€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1047.00 et 1417.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/2888/u3KBJ/2** ** ** ** **123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr