Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Holtzheim

Nouveauté en exclusivité : venez rapidement visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places. Sur un terrain 688m2 et d'une surface habitable de 136,6m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin. A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses). A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état. L'intérieur est à rénover à son goût : quelques travaux à prévoir. Classe énergie : D (222 kWh/m2/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public. Mandat de vente exclusif No375 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ** ** ** ** ** Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr