3 pièces de 85 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Hoenheim

Vous recherchez un appartement au calme où il fait bon vivre et à proximité de Strasbourg et de toute commodité ? Venez découvrir ce beau 3/4 pièces traversant de 85 m² à Hœnheim, dans une petite copropriété bien entretenue, avec un grand jardin partagé de 200 m² arboré et une belle vue sur la forêt noire. -- Entièrement rénové et très lumineux, cet appartement au 2ème et dernier étage comprend, une belle entrée, un beau séjour de 21 m², une cuisine équipée de 12 m² donnant sur un petit balcon de 6 m², deux grandes chambres de 14 m², une salle de bain et un WC séparé. Viennent compléter ce bien un garage individuel au rez-de-chaussée avec une deuxième place de parking et une grande cave. -- Bientôt isolé et totalement rénové de l'extérieur et de l'intérieur, le bâtiment fait peau neuve par la réfection de la façade, de l'entrée (boîtes aux lettres, remplacement des fenêtres des parties communes,...). Les travaux votés à la charge du vendeur sont programmés pour cette année. Ils permettront de faire des économies substantielles sur des charges déjà peu élevées. La rénovation permettra d'améliorer le bilan énergétique DPE en indice B ou C et le bilan CO2 en indice C. -- Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, axes routiers… ) et non loin de Strasbourg, ce bien a tout pour vous séduire ! -- Points forts : Appartement entièrement rénové Bien agencé et lumineux Quartier calme Proche axes routiers N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859673) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière