Haguenau : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Hélène Velten vous propose : MAISON TYPE PLAIN PIED 139m²// QUARTIER PAVILLONNAIRE - AU CALME - // TERRAIN 5ARES70 CLOTURE // CAVE AMENAGEE //

Idéalement située, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette propriété de caractère de plain-pied 139,21m² sur 5,70 ares de terrain arboré et clôturé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall menant à un lumineux séjour/séjour de 36 m², agrémenté d'une large baie vitrée en triple vitrage, donnant accès à une terrasse semi couverte, exposée de manière idéale. La terrasse est dotée d'un store électrique sur toute sa longueur. La maison se compose également d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 10, 11 et 14 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le niveau inférieur aménagé avec soin, offre une pièce de 33 m² chauffée par des radiateurs et un poêle à bois. Cet espace polyvalent peut servir de chambre supplémentaire ou d'espace détente car elle dispose d'une salle d'eau de 6,5 m² équipée d'un sauna. Un accès direct depuis l'extérieur, ajout à la praticité de cette pièce.
Le sous-sol comprend également un garage, un local buanderie/chaufferie et une cave à vin.
Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs connectées à une chaudière au gaz de ville.
Prévoyez des travaux d'isolation et de modernisation pour sublimer encore davantage ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr