Gambsheim : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison Gambsheim 160 m2. Découvrez cette grande maison baignée de lumière, datant des années 50 et entièrement rénovée en 2021. Elle s'étend sur trois étages habitables, avec un vaste sous-sol, un extérieur paysagé, arboré et clôturé par des brise-vues. Un espace de stationnement est inclus (possibilité de faire un carport).

La maison propose deux terrasses : une première de 25m² sur pilotis avec une pergola en acier, en géolames de bambou et résine, adjacente à la salle à manger pour des dîners conviviaux sans vis-à-vis. La seconde terrasse de 9m², située dans le jardin, est idéale pour se détendre sur des transats.

L'intérieur de la maison est structuré autour d'un élégant escalier en bois d'époque qui dessert les trois niveaux. L'entrée principale est agrémentée d'un vestibule. La maison dispose de trois entrées : une par le sous-sol, une au rez-de-chaussée accessible après quelques marches, et une côté cuisine, donnant sur une charmante véranda des années 50, parfaite pour un petit jardin d'hiver.

La cuisine spacieuse et entièrement équipée de la marque Küchen Baum offre de nombreux rangements, une grande plaque à induction avec hotte à aspiration centrale. Vous trouverez également deux salles d'eau avec douches à l'italienne et ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que deux WC séparés. Les beaux volumes et le caractère ancien sont préservés à chaque étage.

Aux premières étage trois grandes chambres lumineuses dont une avec un dressing.

Le dernier étage, de style loft, est doté d'un plafond cathédral avec des poutres sablées et trois fenêtres de toit offrant une vue imprenable sur la Forêt Noire. Ce niveau est illuminé par des spots LED à basse consommation avec variateur d'intensité.

Les menuiseries intérieures en chêne et extérieures en aluminium noir ont été entièrement remplacées, tout comme les volets en aluminium automatisés à toutes les fenêtres et fenêtres de toit. Les parquets d'époque ont été soigneusement rénovés, et l'installation électrique ainsi que la plomberie ont été refaites. Une chaudière à condensation au gaz a été installée fin 2020. La maison est équipée de prises RJ45 dans toutes les pièces et d'une baie de brassage au sous-sol, ainsi que de la fibre optique. La sécurité est assurée par un système Homiris avec détecteurs et caméras.

Cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son emplacement paisible et la présence d'un plan d'eau surveillé à proximité. Gambsheim est bien desservie par le train (20 min de Strasbourg) et les autoroutes françaises et allemandes (à 3 min de l'Allemagne). Plusieurs supermarchés (U, Match, Lidl, Colruyt) ainsi que des écoles et collèges sont à proximité. Le transport scolaire est organisé depuis l'arrêt au bout de la rue. Vous êtes à 20 min de Strasbourg en voiture, que ce soit par l'autoroute ou les routes de campagne (via Wantzenau depuis Strasbourg). Vous êtes également proche du centre commercial Shopping Promenade de Vendenheim et du Style Outlet de Roppenheim.