Benfeld : Maison de 158 m² avec 7 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

* * * ATTENTION * * *

Bien sous le statut de "Proposition d'achat acceptée".

Située entre BENFELD et ERSTEIN, sur l'axe stratégique STRASBOURG-COLMAR mais en retrait des nuisances de la voie de circulation, avec une superbe vue panoramique sur le Piémont des Vosges, cette belle propriété de 9,73 ares offre la possibilité d'être scindée en un terrain à bâtir avec accès indépendant de 4,20 ares environ (valeur ** €)
d'une part et la maison à rénover sur un tènement de 5,50 ares environ, ramenant la valeur de cette dernière à moins de ** €.
Maison de caractère, à rénover, affichant fièrement sa typicité des maisons des années trente, aux pièces spacieuses, dont la structure (gros-oeuvre, porteurs, charpente, couverture....) très saine permet de métamorphoser aisément son agencement en volumes contemporains.

Elle se compose de
- rez de chaussée : cuisine de 16,00 m2
trois chambres de 13 à 16 m2
WC indépendant
véranda
- Etage : chambre de 11 m2
potentiel d'aménagement de 4 chambres sans démolition ni percement pour fenêtres

Un sous-sol accessible de l'intérieur de la maison, une annexe garage-atelier sise à l'orée du jardin par ailleurs totalement clôturé complètent cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.867219

Etat général : a rénover