Barr : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Garage

Située au coeur de BARR nous vous proposons de découvrir cette BELLE MAISON DE VILLE, spacieuse, lumineuse sans travaux à prévoir. Cette belle MAISON ALSACIENNE offre une superficie habitable de 120 m² carrez et 138 m² au sol et développe 3 niveaux d'habitation. AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir: - 1 spacieuse entrée de 8.60 m² avec son bel escalier - 1 buanderie - cellier avec placards intégrés - 1 garage pour un véhicule - 1 espace de rangement - stockage Le RDC est également doté d'un local commercial actuellement loué (uniquement en vitrine, pas d'activité commerciale) AU PREMIER NIVEAU DE LA MAISON vous découvrirez: - 1 large palier avec son poêle à bois - 1 salon avec le cachet des poutres apparentes de plus de 20 m² - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine entière ment aménagée et équipée de plus de 16 m² - 1 toilette - 1 chambre de 10 m² - 1 salle d'eau AU SECOND NIVEAU DE LA MAISON nous vous proposons: - 1 espace bureau - 1 chambre de 14.45 m² au sol - 1 salle de bains (a rafraichir) - 1 salle de jeux (espace ouvert) - 1 chambre de 18.65 m² au sol Les derniers travaux réalisés sont nombreux : REFECTION DE LA FACADE et REVISION DES GOUTTIERES, CHANGEMENT DE LA CHAUDIERE, AMENAGEMENT DE LA CUISINE, AMENAGEMENT DE LA BUANDERIE... LES POINTS FORTS Bonne situation géographique, maison atypique et pleine de charme, aucun travaux à prévoir, 3 chambres, beaux volumes, cuisine équipée, proximité des commerces et des écoles, garage Je suis à votre écoute pour toute question et votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 L'ALSACIENNE IMMOBILIER Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).