Barr : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Jardin privatif

Appartement F2/3 de 63 m², en rez-de-jardin avec garage. Venez découvrir, en exclusivité dans votre agence Orpi, cet appartement de type 2/3 pièces de 62.90 m², dans une nouvelle copropriété construite début 2024.

Se trouvant idéalement à moins de 8 minutes à pieds de tous types de commerces et écoles,
et également à 4 minutes à pieds de la gare.

Situé en rez-de-jardin, ce logement aux beaux volumes est composé comme suit :
- D'une entrée ;
- De WC séparés ;
- D'une pièce de vie ouverte de 35.52 m², dotée d'un carrelage de chez Forgiarini 60x60 cm de coloris gris chaud ;
- D'une chambre, côté nord, de 13 m² avec un parquet stratifié ;
- Possibilité de cloisonner une partie de la pièce de vie afin de créer une seconde chambre de 10m2, comme prévue sur les plans d'origine ;
- D'une salle d'eau entièrement carrelée avec emplacement meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre avec verre trempé ;
- D'une terrasse de 23.75 m² exposée Ouest qui vous offrira une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces du logement ;
- Et d'un jardin privatif de 100 m².

En annexe, un garage privatif en sous-sol sécurisé avec accessibilité par ascenseur.
Facilité de stationnement dans la cour de l'immeuble.

Ce que nous avons aimé : très grande pièce de vie pour un 2 pièces ou possibilité de transformer en 3 pièces très facilement, bâtiment respectant les nouvelles normes énergétiques, choix libre pour votre future cuisine, possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre (prévue initialement sur les plans d'origine).

Côté informations techniques : fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure, chauffage collectif au gaz avec sous-compteurs (programmable).

Estimatif des charges incluant chauffage, production d'eau chaude et d'eau froide, communs et leurs entretiens, assurance de l'immeuble et syndic : 130€/mois.

Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement, contactez-nous au ** ** ** ** ** !