5 pièces de 85 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Jardin privatif - Balbronn

Le batiment a été construit en 2013, l'appartement quant à lui a été conçu avec goût en 2023, il vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et charme.

L'appartement, en excellent état, dispose d'un spacieux séjour de 38 m², de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

L'isolation extérieure de 15 cm garantit une parfaite température intérieure en toute saison. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Une cave de 8 m² et une place de parking complètent ce bien d'exception.

Possibilité d'acquérir une chambre parentale.
Possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisée.
L'appartement est équipé de fibre optique.

La copropriété comprends 5 appartements et dispose d'un syndic bénévole. (Seule l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs sont compris dans les charges)

DPE : D

GES : D

Venez découvrir ce havre de paix à Balbronn, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690