Maison de 185 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Rodez

À quelques pas de la place de la Cité, en plein centre de Rodez, maison de ville ancienne au sein d'une bâtisse de caractère.
8 pièces sur 3 niveaux.
Ce bien peut se concevoir comme une maison familiale ou un immeuble avec création d'une copropriété ( 2 T2 + 3 studios + 1 salle de jeux/ TV).
Potentiel locatif: 1 800 à 2 000€/mois, soit une rentabilité env. 10%.
Pour un prix d'achat à 1 350€/m2 sans travaux importants.
Au RDC: 1 garage avec portail automatique qui communique avec la maison (place pour 1 voiture).
Un 2 pièces indépendant, avec salle d'eau, WC et courette.
1er étage: une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès à un balcon/terrasse.
Un séjour, une salle de douche avec WC.
2ème étage: 3 chambres, 3 salles de douche avec WC.
Au 3ème étage: une chambre sous les toits avec vélux et vue cathédrale.
État du bien : à rafraîchir.
Les visuels présentés dans l'annonce sont une combinaison de photos réelles et de projections d'un état futur potentiel (généré à l'aide de l'IA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486