7 pièces de 145 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Rodez

Situé dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Bourg et de la Préfecture, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 145 m², au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Ce 7 pièces lumineux offre des volumes généreux et un charme incomparable :

Grand séjour en angle, baigné de lumière, avec superbe parquet en pin massif et poutres apparentes.
Cuisine indépendante, cellier, WC séparé, et 4 chambres spacieuses.
À l'étage : mezzanine surplombant le séjour, une chambre supplémentaire et une salle de douche avec WC.
Son atout ultime ? Une vue à couper le souffle sur la cathédrale de Rodez.
À rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Chauffage individuel au gaz.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486